(514) 792-3406

115 Rue Lefebvre

Salaberry-de-Valleyfield J6T6A7

585 000 $

Maison à étages | MLS: 16858738


Description

Propriété à étages spacieuse située dans un secteur paisible de Salaberry-de-Valleyfield! Offrant 4 chambres + 1 au sous-sol et 3 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille. Vous serez charmé par son solarium 4 saisons lumineux, ses vastes espaces de vie et son garage chauffé. Plusieurs améliorations au fil des années (fenêtres, thermopompe, sous-sol). Cour aménagée et emplacement stratégique près des services et de l'autoroute 30. Une opportunité à ne pas manquer!

2 seuls propriétaires depuis la construction!

Améliorations:
- Toutes les fenêtres changées en 2019
- Sous sol entièrement rénové 2018-2019
- Salle de bains du RDC refaite en 2019
- Clôture installée en 2018
- Planchers flottants de vinyle au RDC et 2e étage en 2019
- Patio arrière refait en 2019/2020

À qui la chance? Une propriété offrant espace, confort et potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Inclus : Les luminaires, thermopompe, 2 aires climatisées, échangeur d'air (sur 2 étages), chauffe eau, système d'alarme non branché, restant des planchers flottants, hôte de cuisine et le lave-vaiselle

Exclus : Les stores, les rideaux et tringles et tous les électroménagers

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.11 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.11 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.1 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.1 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10 x 21.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10 x 21.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 14.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 14.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Solarium 14.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 7.11 x 6.2 P 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 7.11 x 6.2 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.11 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.11 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 9.10 x 7.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 9.10 x 7.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 14.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 14.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 11.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 11.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 17.0 x 19.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 17.0 x 19.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 36.9 x 31.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 36.9 x 31.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.6 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Corridor 20.6 x 8.6 P Sous-sol Plancher flottant
Corridor 20.6 x 8.6 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium, PVC
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.3x15.46 M
Superficie 748 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3773 / année
Taxes scolaires (2025) $ 422 / année

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Vincent Dugas

dugasimmobilier@gmail.com
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